News

Check out market updates

Hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng mái thái kinh phí 1 tỷ ở Hà Nam

Tôi thường gặp gỡ trực tiếp khá nhiều khách hàng, tôi cũng được lắng nghe rất nhiều những chia sẻ, băn khoăn, và những lo lắng từ khách hàng của mình trong quá trình chuẩn bị xây dựng. Và đương nhiên, anh em làm nghề như chúng tôi lại càng ý thức hơn được những trách nhiệm mà mình cần phải có để đem đến cho khách hàng phương án thiết kế nhà ở tốt nhất. Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng này được chúng tôi thiết kế và hoàn thiện, bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư ở Hà Nam. Mời bạn cùng chúng tôi tham khảo xây dựng:

Bảng tóm tắt thông tin mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng mái ngói

  • Mẫu biệt thự
 BT110018
  • Số tầng
 02
  • Chủ đầu tư
 Anh Vũ Văn Công
  • Địa điểm công trình
 Ba Sao- Kim Bảng- Hà Nam
  • Mặt tiền
 9.7m
  • Chiều sâu
 12.4m
  • Kích thước ô đất
 15x29m
  • Kiến trúc sư thiết kế
 Kiến trúc sư Angcovat- Trần Minh Đức
  • Năm thi công
 2018
  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 Khoảng 1.1 tỷ đồng ( Xem bảng dự toán vật tư chi tiết bên dưới)
  • Thông số diện tích, Công năng
– Diện tích: Nhà 100m2/sàn

– Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách 22.9m2, Phòng bếp ăn: 18m2, Phòng ngủ 1: 22m2, WC1: 4m2.

+) Tầng 2: Phòng ngủ 2: 18m2, Ban công 3.3m2, WC2: 4m2, Phòng ngủ 3: 15.5m2, Sân phơi + chơi: 18.5m2

Bảng tính vật tư công trình mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng mái thái

– Số tầng: 02
– Diện tích sàn 1 sàn: 100 m2
– Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 240m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn           115.24  m3             120,000.00          13,829,299.20
2 Cát Vàng             48.09  m2             150,000.00            7,212,816.00
3 Dây thép           198.31  kg               25,000.00            4,957,720.80
4 Đá 1×2             71.48  m3             190,000.00          13,581,668.16
5 Đá 4×6               4.92  m3             160,000.00               786,647.04
6 Đinh           103.54  kg               20,000.00            2,070,781.44
7 Gạch chỉ 6,5×10,5×22      54,762.77  Viên                 1,500.00          82,144,160.35
8 Thép tròn D<10        4,756.85  Tấn               11,800.00          56,130,829.06
9 Thép tròn 10<D<18        2,613.00  Tấn               11,800.00          30,833,343.36
10 Thép tròn D>18        4,039.40  Tấn               11,800.00          47,664,870.91
11 Xi măng      30,009.05  kg                 1,800.00          54,016,282.25
12 Đá trang trí             38.30  m2             550,000.00          21,067,200.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           222.48  m2             250,000.00          55,618,776.00
14 Cầu thang             17.00  m          3,500,000.00          59,500,000.00
15 Ngói        3,300.00  Viên                 6,500.00          21,450,000.00
16 Ngói bò             66.00  Viên                 9,000.00               594,000.00
17 Sơn lót           190.08  m2             100,000.00          19,008,000.00
18 sơn phủ           359.04  m2               80,000.00          28,723,200.00
19 Ventolít        1,560.00  kg               50,000.00          78,000,000.00
20 Xi măng trắng             48.00  kg                 3,000.00               144,000.00
22 Cửa             67.20  m2          2,000,000.00        134,400,000.00
21 Hệ vì kèo  Trọn gói        48,000,000.00          48,000,000.00
23 Điện  Trọn gói        57,600,000.00          57,600,000.00
24 Nước  Trọn gói        38,400,000.00          38,400,000.00
25 Nhân công 240  m2          1,100,000.00        264,000,000.00
Cộng     1,139,733,594.57
Chi phí khác        125,370,695.40
Tổng           1,265,000,000.00

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm sáu mươi lăm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.270.833,33 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.138.500.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.391.500.000,00

Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng kiến trúc đơn giản ở nông thôn

Những công trình mang hơi hướng đơn giản, truyền thống được thực hiện cho chủ đầu tư trên khắp cả nước, với ý tưởng nhà mái ngói thái thiết kế xuyên suốt trong nhiều công trình nhà ở, biệt thự được chúng tôi thực hiện thiết kế và thi công trên cả nước. Có lẽ bởi vẻ đẹp gần gũi, thân thuộc ấy mà những công trình nhà ở mang kiến trúc này được khá nhiều khách hàng ưu ái và lựa chọn xây dựng cho gia đình mình.

thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ mái ngói đẹp 2 tầng

Kế hoạch xây dựng và thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ của chủ đầu tư

Để chuẩn bị xây và thiết kế ngôi nhà cho gia đình mình, kế hoạch chi tiết được gia đình anh Công vạch ra như sau:

– Thứ nhất: Chuẩn bị chi phí.

– Thứ hai: Chuẩn bị thiết kế nhà ở.

Dự định xây dựng nhà của vợ chồng anh Công từ năm 2017 cho đến nay, khi đã có mức chi phí xây dựng tạm đủ thì vợ chồng anh cũng có tham khảo rất nhiều những mẫu thiết kế nhà ở trên mạng và thấy khá ưng ý với những mẫu biệt thự đẹp do kiến trúc Angcovat thực hiện. Anh rất thích và liên hệ với chúng tôi để tư vấn về mong muốn xây nhà của mình. Đương nhiên, quá trình làm việc giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư diễn ra khá đơn giản và dễ dàng.

– Thứ ba: Dự tính thời gian xây dựng

Theo dự định của gia đình, sau tết âm lịch, khoảng tháng 2( 2018) thì gia đình anh sẽ chuẩn bị xây dựng công trình.

– Thứ tư: Chuẩn bị nguyên vật liệu và tìm đội thợ thi công

Sau khi nhận hồ sơ thiết kế thì anh Công cùng gia đình chuẩn bị mua nguyên vật liệu, tìm đội thợ thi công xây dựng.

Mong muốn thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng của chủ đầu tư

Liên hệ với chúng tôi, anh Công chia sẻ rất thích kiến trúc nhà hiện đại mái thái như trên. Đồng thời, mảnh đất xây dựng của gia đình anh khá thoải mái, nên anh muốn thiết kế kiểu biệt thự nhà vườn 2 tầng, thể hiện được sự sang trọng, bề thế cho công trình. Nhu cầu sử dụng của gia đình anh cần khoảng 3 phòng ngủ, bếp, khách, thờ, phòng vệ sinh. Nên cũng dễ dàng để kiến trúc sư có thể bắt được ý tưởng thiết kế cho công trình.

thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ

Phối cảnh view 2: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng mái ngói đỏ đẹp

Thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ- Mặt tiền đầy ấn tượng và đẹp mắt

Mặt tiền của mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng này được triển khai đầy cuốn hút. Những loại vật liệu được sử dụng trong ngôi nhà đều là những vật liệu đơn giản, dễ dàng tìm mua trên thị trường. Gam màu chủ đạo của ngôi nhà là tone màu trắng, tuy nhiên, khi kết hợp với những màu sắc của vật liệu ngôi nhà thì lại đem đến một cảm giác hoàn toàn khác. Bạn sẽ không cảm thấy sự nhàm chán ở bất cứ một bức tường ngoại thất nào. Từ bậc tam cấp bước lên không gian sảnh của ngôi nhà rất đẹp và rộng rãi. Khu vực sảnh được xem là đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp sang trọng và lịch lãm, đẳng cấp cho công trình. Đây cũng là không gian đầu tiên, quan trọng nhất mở ra không gian bên trong của ngôi nhà. Diện tích nhà ở càng lớn, thì sảnh chính càng đóng vai trò quan trọng hơn, và thường được ưu ái với diện tích rộng rãi hơn hẳn.

Khi thiết kế kiến trúc, phần sảnh của mẫu nhà 100m2 3 phòng ngủ cũng được lên ý tưởng đồng bộ. Đương nhiên, yêu cầu tối thiểu của không gian sảnh của ngôi nhà là phải đi theo form kiến trúc của công trình. Thông thường, sảnh chính cũng cần sự thông thoáng để tạo cảm giác rộng rãi hơn cho khu vực này. Cũng để thu hút ánh sáng cho ngôi nhà thì các kiến trúc sư thường lựa chọn các loại vật liệu như gạch lát sàn màu sáng, kích thước gạch ốp sảnh lớn để tăng cảm giác sáng, sang trọng và trang trọng cho không gian sảnh chính. Và không gian sảnh của mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ này cũng được áp dụng những công thức trên. Không gian sảnh chỉnh của thiết kế nhà 2 tầng này thực sự đem lại cảm giác rộng và đẹp mắt khi nhìn vào.

Vào buổi tối, không gian của sảnh biệt thự cũng được làm cho trở nên trang hoàng, lộng lẫy hơn nhờ việc bố trí đèn, hệ thống ánh sáng đẹp mắt. Ngày thường bạn có thể sử dụng đủ đèn để thắp sáng bên ngoài cho việc sử dụng. Tuy nhiên, vào những dịp lễ tết hay những ngày đặc biệt, bạn có thể sử dụng hệ thống đèn điện này để trang trí làm đẹp cho ngôi nhà, biến nơi đây trở thành không gian lung linh, đẹp mắt vô cùng.

Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp- sử dụng vật liệu hoàn thiện đẹp

Chân tường của toàn bộ mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ được thực hiện là loại đá rối ốp chân tường. Loại đá này được sử dụng với tone màu nóng, chiều cao của chân tường ngôi nhà khoảng 85 phân. Phù hợp với mong muốn và yêu cầu sử dụng của gia đình mình. Phần chân tường được ốp đá, nên đem lại cảm giác sang trọng, bền vững cho ngoại thất của ngôi nhà. Đồng thời, thời gian sử dụng cao hơn, khiến cho bề mặt chân công trình sạch sẽ, không bị rêu mốc và bụi bẩn theo thời gian cũng là những ưu điểm tuyệt vời của chi tiết này trong thiết kế kiến trúc công trình.

Hệ thống cửa của thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ là kính kết hợp khung gỗ.

Để thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ trở nên sang trọng và nổi bật thì cửa nhà, màu sắc của cửa nhà cũng cần phải thực sự mạnh mẽ, nổi bật . Sử dụng gam màu nâu cánh gián khá phổ biến, màu sắc của cửa gỗ tạo nên sự hài hòa, hợp lý với thiên nhiên, đồng thời cũng đem lại cảm giác chân thật, hòa hợp với ngôi nhà. Nét sang trọng, thân thuộc trong từng chi tiết thiết kế của cửa nhà cũng được chúng tôi thể hiện rõ ràng. Màu nâu gỗ cũng phù hợp, hài hòa với màu sơn tường, và đồng thời, cũng dễ dàng khi kết hợp với vật liệu bằng kính hiện đại cho công trình nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp này. Sự hiện đại, mới mẻ của kính sẽ giảm bớt đi sự nặng nề của gỗ. Và chất liệu cửa kính cũng góp phần tạo nên ánh sáng đẹp mắt cho ngoại thất của công trình.

thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng đẹp

Thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng- vẻ đẹp từ thiết kế mái ngói thái

Mái ngói thái được sử dụng trong mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng. Thiết kế mái ngói màu đỏ gợi lên vẻ đẹp truyền thống, mộc mạc cho công trình. Phương án mái được thực hiện cho thiết kế nhà này đó là mái bằng, sau đó lợp vì kèo sắt hộp. Phần mái đua ra được đổ bằng bê tông cốt thép để tạo khối kiến trúc cho mái của ngôi nhà.

Các loại ngói được sử dụng cho mái của thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ này bao gồm: ngói chạc 3 chữ y, ngói nóc, ngói cuối nóc, ngói cuối rìa, ngói rìa (4 viên/md),… khi lợp ngói 2 sóng, thường được lợp theo thứ tự từ hàng cuối mái lên trên và từ trái qua phải. Màu sắc mái ngói đỏ phù hợp với tone màu nóng của công trình. Đồng thời, gam màu đỏ mang đến cảm giác hiện đại và tinh tế, gần gũi với xung quanh sẽ là sự lựa chọn phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình ở quê. Các mẫu nhà 2 tầng mái thái cũng rất được nhiều gia đình yêu thích với màu đỏ, hoặc màu xanh ghi là chủ đạo.

Bố trí mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp

Mặt bằng công năng sử dụng tiện nghi của mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ được kiến trúc sư tư vấn và quy hoạch thiết kế trên mảnh đất vườn rộng 15x29m của gia đình anh Công ở Hà Nam. Vị trí của ngôi nhà trong tổng thể khuôn viên đất được thực hiện rõ ràng.

thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ

Tổng mặt bằng: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng mái ngói đỏ đẹp

Tư vấn thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng được đặt trên lô đất rộng, khá vuông vắn. Phía trước được dành để trồng rau, sân vườn đẹp cho ngôi nhà. Sân ở giữa rộng, có chòi nghỉ ở giữa phù hợp với mong muốn và nhu cầu nghỉ ngơi của chủ đầu tư. Vị trí của nhà và hướng của nhà được định vị rõ ràng trong mẫu thiết kế nhà đẹp 100m2 3 phòng ngủ mái ngói đẹp.

Xem thêm: Nhà 2 tầng kiểu pháp

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng đẹp

thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng

Thiết kế mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 của thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp được thực hiện với các thông số kỹ thuật như sau: Phòng khách 22.9m2, Phòng bếp ăn: 18m2, Phòng ngủ 1: 22m2, WC1: 4m2.

Từ tiền sảnh, bạn sẽ bước đến phòng khách rộng 22.9m2, bên trong là phòng bếp ăn rộng 18m2. Không gian của phòng bếp mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ 2 tầng này có cửa phụ mở ra bên ngoài, tạo độ thoáng mát tự nhiên cho công trình. Không gian của phòng ăn khá rộng rãi và thoáng, giúp tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên phù hợp với kiến trúc của công trình nhà ở đẹp.

1 phòng ngủ rộng ở bên trong của thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ. Phòng ngủ diện tích 22m2 khá rộng rãi và phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình hiện nay. Phòng ngủ này có kích thước cửa sổ rộng, thoáng, rộng rãi. Với diện tích sử dụng vừa phải, bố trí nội thất bên trong cũng được thực hiện dễ dàng và đơn giản hơn. Đồng thời với đó, không gian phòng khách trong thiết kế đẹp và đơn giản, gần gũi với công năng sử dụng tiện nghi của gia đình.

Xem thêm: Mặt bằng mái nhà biệt thự

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp

thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp

Mặt bằng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ bao gồm các phòng chức năng như sau: Phòng ngủ 2: 18m2, Ban công 3.3m2, WC2: 4m2, Phòng ngủ 3: 15.5m2, Sân phơi + chơi: 18.5m2

Từ cầu thang bên góc trong của ngôi nhà cũng được đặt gọn gàng trong góc, đồng thời phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư. Qua sảnh tầng 2 là 2 phòng ngủ được thiết kế với diện tích sử dụng vừa phải. Điểm nhấn của không gian tầng 2 này chính là diện tích sân chơi rộng 18.5m2 ở tầng 2. Không gian này được sử dụng bê tông, sau đó sơn màu giả gỗ, đem đến vẻ đẹp hiện đại và gần gũi với mong muốn sử dụng của gia đình. Đây cũng là một trong số những đặc điểm ấn tượng của kiến trúc ngôi nhà. Bạn có thể treo giàn hoa trang trí ở đây, đặt một bàn trà, tạo nên không gian thưởng thức đẹp mắt cho mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp như thế này. 1 phòng WC được đặt ở ngoài, tiện nghi và dễ dàng cho việc đi lại và di chuyển, sử dụng của cả 2 căn phòng trên tầng 2 này!

Kết luận: Về mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ đẹp

Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ được hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư ở Hà Nam. Những hình ảnh thực tế của mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ sẽ được chúng tôi cập nhật khi công trình thi công và hoàn thiện trong thời gian tới. Rất cảm ơn chủ đầu tư- anh Công và gia đình đã tin tưởng và giao trách nhiệm thiết kế ngôi nhà của mình cho chúng tôi! Chúc gia đình anh mạnh khỏe, hạnh phúc và may mắn!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *